Inseratnummer : 2862257
Veröffentlicht : 06.06.2021

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

In der Gründbergsiedlung, einer ruhigen Wohngegend mit sehr viel Grün unweit des Landeskrankenhauses Steyr, wartet diese besondere Immobilie auf seine neuen Eigentümer.

Auf dem ebenen rund 840 m² großen Grundstück befindet sich ein zweigeschoßiges Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche und Vollunterkellerung. Eine Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche des Hauses durch einen Dachbodenausbau oder einen weiteren Zubau ist grundsätzlich möglich. Zwei Garagen, eine überdachte Terrasse und ein sehr gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbestand runden das Immobilienangebot ab.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und eine Zentralheizung mit einer Luftwärmepumpe. Die beiden Wohnebenen und der Keller sind über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen.Die Raumaufteilung ist auf beiden Wohnebenen gleich. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei Toiletten ist für ausreichend Wohnfläche gesorgt. Dazu kommt der Keller mit einer Werkstatt, einer Waschküche, einem Heizraum und einer sehr großen, geräumigen Garage.

Eckdaten Außenbereich:

+ ebenes gepflegtes Grundstück mit Baum- und Strauchbestand
+ Einzäunung des gesamten Grundstücks mit Zaun sowie teilweise Buchenhecke und Beerensträucher
+ Bewässerungsanlage für den lebenden Gartenzaun
+ zwei große Garagen mit elektrischem Torantrieb, separaten Zufahrten und ausreichend Stauraum
+ Rasenpflege mit automatischem Mäher Marke Husquarna
+ kleinere Hochbeete für Gemüse-/Kräuteranbau
+ windgeschützte, überdachte Terrasse

Eckdaten Haus:

+ Mauerwerk mit 30 cm Ziegel und Außenputz
+ HWB kann mit einfachen Sanierungsmaßnahmen auf einen Wert von 125 optimiert werden
+ baugleiche Raumaufteilung im Erdgeschoß und im Obergeschoß
+ Dachboden ist ausbaubar, Dachdeckung mit Eternitziegel
+ Zubau an das Gebäude ist laut Bebauungsplan möglich
+ Holzfenster 2-fach verglast (Baujahr 2000, Marke Maderböck)
+ Außenrollläden (süd- und westseitig) elektrisch steuerbar
+ Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
+ zusätzlicher Brenner für feste Brennstoffe ist vorhanden
+ zentrale Staubsaugeranlage
+ Fußböden überwiegend als Holzparkett ausgeführt, Fliesen in den Bädern

Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müll): ca. 125 Euro pro Monat
Heizkosten: ca. 200 Euro pro Monat

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Lage und Infrastruktur:

Wer seinen Arbeitsplatz im Krankenhaus Steyr oder bei der Firma BMD hat ist in der glücklichen „Lage“ seinen Arbeitgeber vom Wohnhaus aus zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die naheliegende Sierninger Strasse (B 122) ist man mit dem Auto aber auch rasch an Zielen in Richtung Sierning, Bad/Hall oder etwa Steyr/Innenstadt bzw. Steyr/Taborknoten und weiter zur Nordspange. Wer auf den öffentlichen Verkehr setzt ist mit der Buslinie 2b gut beraten. Die Haltestellen Siedlerstrasse bzw. Krankenhaus sind auf kurzem Wege erreichbar.

Der Lebensmittelmarkt Hofer, die Gründberg-Apotheke sowie die Praxen einer Zahnärztin und Tierärztin sind fußläufig erreichbar.

Besichtigung und Angebotsabgabe:

Die Immobilie wird nach dem Bestbieterprinzip verkauft. Sie können das Objekt anlässlich einer Open House Besichtigung kennen und lieben lernen. Anschließend besteht die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben.

Ihr Kaufangebot geben Sie mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens DAVE ab. Eine verdeckte Abgabe garantiert, dass Ihr Angebot erst nach Ende der Angebotsfrist geöffnet und weiterbearbeitet wird. Es bleibt jedenfalls den Eigentümern vorbehalten, ob und in welcher Form sie die einlangenden Kaufangebote annehmen.

OPEN HOUSE Termin am 18.6. nachmittags und am 19.6. ganztags.
Um Anmeldung wird gebeten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 475.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 140 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2862257
Veröffentl. : 06.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4400 Steyr

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60bac168a73ac600216408de

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